Профилактический или капитальный ремонт плоской кровли

Плоское кровельное покрытие – оптимальный метод перекрытия высотных строительных объектов различного назначения, цена которого намного дешевле, чем стоимость возведения скатных аналогов. Создается оно технологией наслоения битумных либо полимерных материалов с применением рулонного битумного и/или битумно-полимерного материала на стеклотканной или полеэфирной основе. Многослойчатость делает наполнитель строительного каркаса максимально гидроизолированным и стойким к различному роду повреждениям. Российские климатические условия суровые, а пониженные температуры в холодный сезон и часто обильное выпадение осадков к раннему разрушению покрытия. На нем образуются дефекты в виде трещин, отслоений, протечек. Для их устранения нужно произвести ремонт плоской кровли.

Виды повреждений

При проверке кровельного плоского покрытия можно обнаружить следующие дефекты:

• Расслоение кровельного «пирога».
• Вздутость кровельного материала.
• Наличие пузырей.
• Образование углублений, заполненных водой.
• Отслоение примыканий по периметру.
• Прорастание в слоях растительности.

При периодическом проведении профилактического осмотра покрытия на факт наличия дефектов, обширного ремонта не потребуется, а мелкий можно выполнить самостоятельно. Однако если не убрать мелкие проблемы своевременно, дефекты будут прогрессировать, что со временем приведет к протечке кровли и кровельного пирога. Тогда придется делать капитальный ремонт и реставрацию внутренней отделки помещения.

Трещины и  вздутости кровельного покрытия

Наиболее часто владельцы частных строительных объектов при осмотре мягкого покрытия для крыши обнаруживают незначительные повреждения. В процессе использования материала на его поверхности могут появиться трещины и вздутости.

Мелкие трещины возможно устранить, обработав их жидкой мастикой.

Часто, из-за колебаний температур, особенно летом, когда крыша быстро остывает и разогревается, на поверхности мягкого покрытия возникают воздушные и водяные пузыри.

Если на поверхности обнаружены такие вздутости, то их необходимо разрезать и выгнать наружу скопившийся воздух и влагу. Для ускорения процедуры либо просушки особенно, там где влажно, можно задействовать фен для строительных работ, газовую горелку.

Сверху трещин и разрезанных вздутостей посредством жидкой битумной мастики крепятся рубероидные заплаты. Делается это с применением газовой горелки. Но сразу отметьте для себя: такая заделка не долгосрочная и не заменяет капитальный ремонт. 

Одним из способов устранения дефекта является, следующая последовательность выполнения действий:

• удаление слоев посыпки с вздувшегося места;
• разрезка ножом в длину или конвертом места в том месте, где вздулся материл (края отогнуть до сухих участков);
• высушивание внутренней поверхности;
• очистка поверхности от загрязнений;
• обработка полости битумной мастикой;
• приклеивание отогнутых краев на пластичный гидроизоляционный материал, прижимание их прокатывание восстановленного плотна валиком;
• приклеивание мастикой: предварительно подготовленная заплата прикрепляется мастикой, либо направляется на разрезанное место, прижимается валиком.

Устранение наружных повреждений

Локальные механические повреждения на поверхности кровельного материала могут образоваться вследствие его очищения от атмосферных явлений или перемещения человека. Также из-за деформирования основания и неправильного монтажа кровли. Для устранения таких дефектов устанавливают заплатку на то место, которое повреждено. Заплата вырезается из аналогичного материала, что и главное покрытие. Ее края закругляют для снижения риска отслоения, а размер подгоняют под объем дефекта, с нахлестом 10-15 см по каждому направлению.

Ремонтные работы в целом включают в себя:

• очистку места повреждения, высушивание;
• вырезание заплатки;
• наклеивание заплаты на пластичную гидроизоляцию либо наплавление (можно делать это строительным феном);
• разглаживание заплаты валиком – сравнение краев с основной поверхностью.

Если произвести все действия правильно, то кровля вновь станет целостной, а латку почти не будет видно.

Обширные повреждения битумного покрытия крыши

Обширный ремонт требуется в основном, когда влага просочилась под слой битума, который повредился и начал гнить. В такой ситуации нужно восстановить целостность кровельного материала. Один из способов, сделать следующим образом:

• выполняется очищение повреждения участка от гравия, насыпки, мусора, пыли, грязи и тд.;
• вырезается полотно необходимой формы, которое содержит повреждение (послойно);
• очищается и высушивается порванное место;
• вырезается заплата из битумного материала (количество заплат равное количеству слоев), в качестве шаблона используется уже готовый вырезанный отрез полотна;
• на оголившееся место намазывается пластичный гидроизоляционный материал и приклеивается заплата максимально плотно, разглаживается валиком;
• приклеиваются другие заплатки;
• вырезается еще одна заплата так, чтобы она перекрывала поврежденный участок в нахлест на 10-15 см с каждой стороны;
• намазывается мастика и приклеивается на нее латка, разглаживается валиком.

В случае применения наплавляемого материала ремонт выполняется так же, с использованием мастики на финишной латке, по периметру.

Что делать, если отслоился гидроизоляционный ковер от основы?

Такая проблема наиболее часто происходит, если перед монтажом полотна основание было плохо очищено от загрязнений.

Чтобы устранить описанную неприятность, нужно:

• устранить мастику/ кровельный материал с отслоившегося полотна;
• удалить загрязнения с основания, просушивают его;
• обработать грунтовкой битумной;
• нанести пластичную гидроизоляция на основание, приклеить отслоившийся участок;
• придавить валиком;
• если полотно в отслоившемся месте надорвалось, то по линии разрыва накладывается заплатка шириной от 20 см.

Капитальный ремонт плоской кровли

При всех своих достоинствах, мягкая плоская кровля не вечна, и, спустя годы, возникает необходимость ее капитального ремонта.

Технология капремонта:

• Осуществляется демонтаж старого покрытия
• При необходимости делается стяжка.
• Стяжка после высыхания обрабатывается, битумной грунтовкой.
• Укладываются внахлест полосы рулонного кровельного материала.

Для того чтобы капремонт крыши не пришлось делать в ближайшие годы, нужно при выполнении его соблюдать технологию по укладке покрытия, качество услуг могут обеспечить специализированные организации с опытом. Материал стоит выбирать от проверенного производителя, зарекомендовавшего себя на рынке. Наша компания пользуется материалами фирмы Технониколь, давно зарекомендовавшей себя на рынке гидроизоляционных материалов.

Современные технологии позволяют производить капитальный ремонт крыше без демонтажа старого покрытия. Такой метод называется «ВИР». Подробней об этой услуге читайте здесь.